住房公积金个人住房贷款购房“一件事”
一、问：购房人办理住房公积金个人住房贷款购房“一件事”流程的条件是什么？
答：符合360足球直播住房公积金贷款条件的购买360足球直播商品住房的购房人均可申请。申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件：
（一）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
（二）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大年龄应未到65周岁）；
（三）住房交易行为真实、合法、有效；
（四）职工申请公积金贷款时，应开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴；
（五）未负有住房公积金贷款债务；
（六）已按本办法规定支付首付款；
（七）同意按照本办法规定提供担保。
详细住房公积金贷款条件详见《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》（津公积金委【2023】7号）《天津市个人住房公积金贷款管理办法》（津公积金委【2021】1号）等文件规定。具体文件内容可在天津市住房公积金管理中心官网查询。
二、问：办理住房公积金个人住房贷款购房“一件事”流程的申请材料有哪些？
答：1．买方夫妻双方居民身份证件；
2．买方夫妻双方户口本；
3．买方婚姻证明材料；
4．未成年子女证明（户口本或医学出生证明等）；
5．个人征信补充资料（非必要件）；
6．其他证明（非必要件）。
三、问：如何申请办理住房公积金个人住房贷款购房“一件事”流程？
答：1．一次申请。购房人（借款人）与售房企业达成购房意向后，一次性提交商品房购房、住房公积金贷款、不动产登记、房地产交易税费申报等所需资料和信息，由售房企业通过“天津360足球直播大厅”或“天津市智慧住建综合服务平台”等系统一次性采集上传。同时贷款银行在住房交易现场受理贷款申请，由住房公积金管理中心对借款人贷款资格、贷款额度和期限等进行贷款预审。
2．合同签订。贷款审核的同时，借款人可与售房企业签订《天津市商品房买卖合同》，并当场或通过在线签约的方式与贷款承办银行签订借款合同。
3．税费缴纳和不动产登记贷款审批通过后，贷款银行对抵押登记信息进行确认并办理抵押登记手续。购房人可委托售房企业通过线上渠道或到不动产登记大厅缴纳房地产交易税费。
4．贷款发放。抵押登记办妥后，住房公积金贷款自动发放。
注意事项：贷款预审结果10日内有效，购房人需在预审结果确定后的10日内签订购房合同并由售房企业完成网签备案手续，避免预审结果失效。
四、问：办理住房公积金个人住房贷款购房“一件事”时间和地点？
答：地点在驻各房地产开发企业售楼处办理点，时间是周一至周日的工作时间均可办理。因住房公积金个人住房贷款购房“一件事”需同步进行购房合同签署，涉及到售房企业签订合同的办公时间，请购房群众详询意向售房企业。
五、问：住房公积金个人住房贷款购房“一件事”联办事项有哪些？
答：包括与行政事业单位及金融机构有关的房屋交易合同网签备案、个人身份信息核验、婚姻信息核验、征信信息查询、贷款审批、借款合同面签、房地产交易税费申报、不动产抵押登记以及与售房企业签订购房合同等事项。
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